Contrato e carta de opção de venda com exclusividade para cliente específico (proprietários)

Eu, abaixo qualificado legitimo proprietário do bem descrito autorizo e contrato a Garantvendas CRECI 67.564 ou a sua ordem, para promover, intermediar, apresentar ou indicar clientes visando a venda da propriedade abaixo descrita com exclusividade, ao cliente interessado especificado também abaixo descrito, tendo este validade apenas para o cliente e seus vínculos especificado abaixo.

Clausula primeira – Denominam se as partes a primeira CONTRATANTE e a segunda CONTRATADA, estabelecendo entre si a remuneração a CONTRATADA em forma de comissão aqui pactuada de acordo com o estipulado na Tabela de Honorários e avaliações portaria 3200/2006, que estabelece a comissão de 5% (cinco por cento) sob o valor total negociado e acertado entre as partes Vendedor e Comprador.

Parágrafo Primeiro - Fica também acertado entre as partes o pagamento da comissão devida, no ato do recebimento do sinal e ou parcelas suficientes à cobertura do valor aqui pactuado.

Clausula segunda – Estabelecem ainda que caso haja negociação de venda da propriedade diretamente com o cliente aqui apresentado ou a qualquer pessoa que com este mantenha qualquer vinculo, será devida a comissão acima pactuada.

Cláusula Terceira - Fica estabelecido o fórum de Franca/SP para que sejam dirimidas quaisquer dúvidas pertinentes a este contrato particular, e para melhor clareza firmam os contratantes abaixo perante duas testemunhas.